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选择与自己符合的楼盘

发布时间:2012-09-14  来源:互联网

  如何选择与自己符合的楼盘 如何从众多的楼盘中选出真正的自己想购买的好楼盘,选中一套适合自己的房子还真是不容易。有很多看购房者对着图纸和沙盘模型买房时非常满意,可是等到装修入住后,却发现想象与现实中的生活相差太远。所以,购房者要根据自己的买房目的和偏好,在全面选择的同时,根据自己的经济情况,要有重点对楼盘的标准进行衡量取舍,要有目标和类别地去购买自己喜欢的住房。 选择最民生的樓盘所谓民生,就是指在生活便利性方面要求非常高。家包括一家人的衣、食、住、行、育、医、娱各种方面。尤其对那些上有老,下有小的双职工家庭,生活的便利性是购房时的首要选择。首先,楼盘周边要有一个大型的超市或菜场,因为这样的家庭需要为全家人准备一日三餐,家庭主妇不仅每天能买到新鲜的蔬菜,晚上还可以散步去超市买点日用品和牛奶、面包,所以有一个超市是非常重要的。其次,周边必须有医院、学校、公园等公共设施,这样老人可以每天早晨去公园晨练,也方便定期去医院作检查。小孩子可以自己去学校,不必每天家长接送,也不必担心小孩的安全问题。每天晚上,一家人还可以去公园散步,这就是生活。第三,便利的交通是选择民生楼盘的关键,这里的交通不仅仅指距离,更多指通勤时间,如果楼盘周边有密集的公交线,快速公交干线或高架路,出行快捷、通畅,即使不在市中心,生活也是便利的。选择最实惠的樓盘所谓实惠楼盘,就是性价比高的楼盘。这里要提醒大家,并不是最便宜的就是性价比最高的,只有那些品质高、价格不高的楼盘才可以称作高性价比楼盘。衡量高性价比楼盘,最重要是地段问题,由于市中心成熟度高,土地成本就高,相比郊区房价自然就会高。但郊区楼盘虽然价格低,但每日的交通成本和时间成本会比较高,所以工薪阶层在选购住房时不仅要考虑一次性购买成本,还应考虑今后日常的使用成本。其次,房屋的结构也是考量楼盘性价比的一个主要因素。一般多层建筑的得房率大于小高层建筑,小高层建筑又大于高层建筑,同样100平方米的一套住宅,多层可以设计成大三房,小高层只能设计成小三房,高层就只能设计成二房,所以房屋结构也是选择时必须考虑的。尤其是高层住宅中二次用水、电梯使用、维修、更新等支出也是必须考虑的。第三,小区内及周边生活、文化配套设施对楼盘品质也起到了相当的作用。

(『葫房网』责任编辑:yh)

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