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回顾滨城2013年的楼市情景,无论是楼市的调控、价格的上涨、新政的出台、区域的火热都紧紧牵动着每一个滨城人的"购房梦"。在2013年,全国人民都充斥着一个词那就是——"中国梦",这个梦在房产界亦被叫做——"我们的住房梦"。回首中国整个房地产大环境,可谓前景良好,和谐共进。十八大关于"加大保障房建设"、"控制高房价"、"加强楼市调控政策"等指导思想的提出让百姓看到中国楼市的良好发展前景和希望。面对风云变幻的中国房地产市场,滨城楼市2013年也书写了自己独特的亮丽篇章!
2012年国家调控大政策
 
 1、财税改革
财税改革  
·"营改增"从交通运输和若干现代服务业扩大到电讯、铁路运输和建筑安装业并推广到全国
·启动个税向综合税改革试点,稳步扩大房产税试点
·大幅度提高资源税税率和环保收费的标准
·显著提高医疗、社保、环保、新能源等支出占政府支出的比重,降低三公消费的比重
 
 2、土地制度改革
土地制度改革  
·征地遵循"公平补偿"原则,补偿标准将随经济社会发展水平提高而动态调整
·土地自由流转,确保农民工权益
·土地私有化,农民最终拥有自己的土地
·大农地进入市场流通试点,这将利好地产及其投资产业链
 
 3、收入分配及户籍制度改革
收入分配及户籍制度改革  
·出台收入分配改革实施细则,提高个税起征点,增加居民收入
·限制垄断性国企高管权力和薪酬的膨胀,缩小贫富差距
·应放宽大城市落户条件,消除在教育就业医疗城乡间的福利差异。实现人口自由流动
 
 4、推进城镇化
推进城镇化  
·农村土地确权政策应先行一步,土地流转速度加快,农民可选择行业,城镇化就起来了
·破除土地财政,不改变现行土地管理制度,切断地方政府卖地生财动力机制,人的城镇化就永远赶不上土地的城镇化
 
 5、金融改革
金融改革  
·加快人民币国际化的步伐,进一步放松资本账户的管制,放松民资投资海外的限制
·利率市场化将面临最后一步:存款利率市场化。业内认为下一个具体步骤很有可能是让银行发行大额可转让存单
·进一步规范银行表外业务,让民间金融阳光化和合法化
 
 6、打破国有企业垄断
打破国有企业垄断  
·打破中央企业垄断,放宽进入市场限制,国企逐步退出,减少国有经济在国民经济的比重
·目前国资监管的责任主体不够明确,存在国资管理的"空白点"。应实现政企分开,改变国有资产管理模式
·放宽入行门槛,创造公平的投资环境,促进民营经济发展
2012年新乡楼市大事件
2012年新乡发展大方向
龙湾中央商务区房地产
累计投资52.26亿元
  龙湾中央商务区自2010年到今年底,房地产投资累计完成52.26亿元,总建筑面积300万平方米,销售面积70万平方米,销售收入35亿元。

  目前,龙湾中央商务区开工及在建投资5000万元以上的房地产开发项目共计9个。按照投资规模划分,投资0.5—5亿元项目5个...【详情】

20余家地产企业开发建设
二期东戴河新城框架初显
  东戴河新区加快新城建设步伐,目前二期东戴河新城的初步框架已经显现。 截至目前,共有佳兆业、盛邦基业等20家地产企业在新区进行开发建设,计划建设面积802万平方米,计划总投资293.4亿元。房地产投资累计完成175亿元...【详情】
截至2013年11月末葫芦岛市
完成建筑业总产值331.3亿元
  古往今来,建筑业就是人类营建家园、创造文明的基础性产业;当今时代,建筑业更是建设城乡、改善民生、引领崛起的重要支柱产业。 这是一组让人震撼的数字。2013年,截至11月末,我市完成建筑业总产值331.3亿元,同比增长16%,全省排名第二位,提前一个月完成了2013年全年预计的果...【详情】
建兴高速超计划完成全年施工任务
产值实现20.9亿
  12月24日10时30分,随着最后一片T梁稳稳地落在桥墩上,建兴高速公路项目李屯公铁分离式立交桥右幅第四跨T梁架设顺利完成。14分钟后,魏塔铁路线上的一列列车呼啸而过。至此,建兴项目已超计划完成全年施工任务,产值实现20.9亿元。【详情】
2012年房价走势大评估


  尽管全年房价的变化数据还没有最终出炉,但2013年全国房价给人留下的印象依旧是个"涨"字。2014年将会怎样?上自地产大佬,下至平民百姓,房价仍是大家最关心的话题。2014年,房价是涨是跌,每个人都有自己思考的角度。

  无论是从央行的居民问卷调查,还是从老百姓的切身感受,房价仍然是高,涨势依然不减。不过,在2013年,随着温州、鄂尔多斯等房价经历"滑铁卢"城市的不断出现,普通民众对于2014年的房价也有了新的期待,随着资金链的进一步收紧和投机资本的撤出,房价泡沫并非没有被挤压掉的可能,涨价不是唯一的答案。


  经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后,众多业内人士一致认为在2014年里,随着"挤泡沫"的继续,整体房价增速将放缓,局部可能出现下行。


  "如果说2013年房价总体特征是'一条线':震荡上行,有惊无险的话,那么对2014年,可以形容为'退烧年':高位震荡,渐趋降温。"上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为2014年在宏观经济尚未明显好转之时,房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演,房价也会依旧稳中有升……【详情】
2012年新乡地产人物大观点
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