调整并非针对房价

　　“大约一个月前，建设部到上海专门调研与二手房相关的一系列问题。上海几家大型公司、政府部门以及相关专家参与了与建设部的会谈。”上海大型中介公司之一汉宇地产总经理施宏睿昨日透露，包括二手房资金监管、中介门槛抬高等所有问题都在建设部会谈之列。

　　根据目前上海中介公司收费水平，一单二手房买卖交易，中介公司向二手房买卖上下家各收取1%的费用，合计收取2%的费用。一单二手房出租交易，中介公司向二手房买卖上下家各收取一个月房租的35%作为中介费，合计70%。

　　“在建设部来沪调研时，我们向建设部提交了要求提高收费标准的方案。”施宏睿表示。施宏睿表示，在国外，服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的中介费用是5%～6%。“在提供更全面服务的同时，中介公司应该可以适当调高中介费，一单买卖交易收取3%～5%更为合理。而一单出租交易，则可以收取一个月的房租作为费用。”他表示。

　　他透露，住房和城乡建设部、国家发改委调整中介行业收费，其意图并不是通过调高或调低收费达到为房价瘦身的目的，而是通过对涉及中介行业各个方面的统一管理，整顿二手房市场。

　　整顿中介将全面推进

　　一位知情人士称，中介行业的系列调整并非单一地进行。他告诉记者，目前建设部正在酝酿出台《房地产交易管理条例》，资金监管、门槛抬高和收费的规范都在其中。据悉，目前这一条例还处于征询意见阶段。