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隆东地产VS绿城服务 带你读懂关于“幸福”的那些事儿(5)——为业主保驾*为幸福护航

发布时间:2018-09-11  来源:
隆东·紫御豪庭

隆东·紫御豪庭

地    址:葫芦岛市龙港区中央商务区(葫芦岛市体育中心斜对面)

销售电话:0429-5565555

开 发 商:葫芦岛市隆东房地产开发有限公司

对于9月份即将入住隆东·紫御豪庭的业主而言,跟随隆东地产一同认识绿城服务、了解绿城服务为业主们提供的服务内容、细节标准、服务流程,是眼下业主们最关心的事情。

绿城服务除了在综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序服务、公共区域绿化日常养护服务等方面有详细规则,同样在对共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维护方面也有明确具体的服务标准。

门窗保养:每天巡视楼内公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好,确保门窗开闭灵活并无异常响动。

楼内墙面、顶面、地面:保证墙面、顶面粉刷层无剥落,面砖、地砖平整不起壳、

无缺损。发现损坏,属小修范围的,及时组织修复,属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告和建议,并根据业主大会决定,组织实施。

 

雨、污水管道:区内公共雨、污水管道每年通一次,每月检查一次,并视检查情况及时清掏。

 

道路、场地等:每周两次巡查道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏,属小修范围及时组织修复,属于大、中修范围或者需要更新改造的及时编制计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告和建议,根据业主大会决定,组织实施。

 

安全标志等:对危险隐患部位设置安全防范警示标志,每半月检查一次,保证标志清晰完整,设施运行正常。

 

供水系统:每周对供水设备检查三次以上,每季对水泵润滑点加油,每半年对泵房管道等进行一次除锈、油漆,每年保养一次水泵,保证二次供水正常,泵房整洁。且每年定期二次清洗水箱、蓄水池,保证二次供水水质符合国家生活用水标准。对于高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完好。每年秋冬季对暴露水管进行防冻保养。

 

排水系统:每周两次检查污水泵,提升泵、排水泵,每季一次润滑加油,每年两次对污水处理系统全面维护保养,控制柜电气性能完好,运作正常,污水处理系统正常运行。保证周边基本无异味和明显噪声,过滤格栅无堵塞,污水排放符合环保要求。

 

 

升降系统:保证电梯24小时运行,轿厢内按钮、灯具等配件保持完好,轿厢整洁,委托专业维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有效的《安全使用许可证》。物业服务企业有专人对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理,对于电梯发生一般故障的,专业维修人员一小时内到达现场处理,对于发生电梯困人或其他重大事件时,物业维修人员一小时内到达现场处理,发生电梯困人或其他重大事件时,物业服务人员接到信息后须在五分钟内到现场应急处理,专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。

弱电系统:对于楼宇可视对讲系统,每月一次进行检查与保养,使其24小时运行正常,对讲主机选呼功能正常且选呼后的可视对讲功能正常,语音(图像)清晰,对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常。对于周界报警,24小时设防并正常运行,不定期进行调试与保养,保证该系统的警戒线封闭,在收到警情时,能同时发出报警信号。对于监视系统,不定期进行调试与保养,保证各项监控设备24小时正常运行,录像功能正常。对于电子巡更,根据需要设定巡更路线、时间,不定期地进行调试与保养,保证其正常运行。

 

消防系统:消防泵每月启动一次并作记录,每年保养一次,保证其运行正常。消防栓每月巡查一次,消防栓箱内各种配件完好,每天检查火警功能,报警功能是否正常,每年检测一次探测器,并对全部控制装置进行一次检测,火灾探测器发现损坏及时维修或更换,每半年检查一次消防水带,阀杆出加注润滑油并作一次防水检查,每月检查一次灭火器,及时更新或充压。

不忘初心 方得始终

    隆东·紫御豪庭,每一处细节都是精雕细琢,每一点呵护都是良苦用心,无论是在隆冬地产为业主们倾力打造的高端豪宅精品,还是绿城服务为业主们提供的幸福生活服务,无不透露着企业的价值观和对社会的责任感。用周全、细致、恰到好处的服务温暖人们的生活,,为业主的幸福生活保驾护航。

 

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