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首开提香湾——首都后花园里的一座夏宫 开启别样双城生活

发布时间:2017-05-17  来源:葫芦岛房地产网

  母亲节,一组候鸟之约的图片再次把人的目光吸引到了距北京400余公里的葫芦岛市。北京知名国企开发商首开地产在此拿地2000亩,作为全国布局的一环,立志打造“首都后花园”。

 

 

  五一长假前的最后一个周末,站在葫芦岛的一处高层,可以看到别墅区后面的大海。

 

 

  “一部首开史,半座北京城。”一句广告语道出首开在北京的地位,作为北京市地产领域的国企龙头,正在转型的路上,“北漂”葫芦岛亦是其新征程的重要一步棋。

 

  “首开进入葫芦岛,在过去漫滩的地方挺起一座新城。”葫芦岛市委宣传部常务副部长李荣军评价。“我们所在的首开提香湾项目,相当于是在葫芦岛这个首都后花园中建起一座夏宫,为北京人提供一片可生活可休闲的后海。”

 

  “首开欠北京人一个后海。”

 

  葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司总经理宋洪开玩笑,这个愿望要实现了。

 

  早在2013年,首开地产在葫芦岛打渔山畔的第一个项目正式开工建设,自此,首开地产全面进入葫芦岛市的房地产开发进程。

 

  “我们之所以选择葫芦岛市打渔山园区,是因为这里优美的自然环境和独特的交通地理位置还有占地的规模,我们是在这里造一座新城,这也是符合首开集团多年来的开发经营的一贯风格,就如大家所熟悉的北京大型居住区,像方庄、望京、回龙观,我们有这方面的经验,所以我们对这块地未来发展也是非常看好。”葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司总经理宋洪说。

 

 

  “葫芦岛是辽东湾6个沿海城市之一,海岸线长度仅次于大连排第二,我们有261公里的海岸线,也是中国最北的海。”李荣军说,在葫芦岛可以看到一年四季变化的海,冬季的海会结冰,同样很漂亮。夏天在此居住,宜人的气候基本上不用开空调。

 

  据打渔山开发区提供的资料显示,打渔山园区规划区内有大小5条河流,境内的打渔山是一个面积不到1平方公里,海拔高度58.2米的海岛,自然环境秀美。

 

  目前,在打渔山区域内,有国家二级保护野生鸟类灰鹤、赤麻鸭、鸥类、鹭类、鹬类等珍禽鸟类栖息 ,是省级自然保护区。在首开地产与当地摄影家协会等单位举办的一场关于鸟类保护摄影的公益活动上,当地长期观察拍摄候鸟的摄影师表示,近年来从西伯利亚南下葫芦岛的珍惜候鸟越来越多。他说,候鸟对环境的变化非常敏感,对栖息的环境要求也很高。 环境保护力度的提升,对于开发企业和项目的业主们而言,无疑是最乐于看到的结果。

 

 

  “北京人太需要这样一种双城生活模式了,我们迫切的从旧有的交通、生活方式中脱离出来。”刘东认为葫芦岛距北京不到500公里的距离。从生活角度来说,一方面自然环境发生了改变,这里远离雾霾亲近大海,另一方面也有着适合的交通距离,目前从北京来葫芦岛3个多小时动车,未来北京到唐山的高铁打通后也就不到两个小时的路程。从这儿有20分钟就能上高速,有20分钟就能到锦州机场,有半个小时就能到火车站坐火车,交通很便捷。

  政企共建 “双城生活” 今年将投3亿元-5亿元打造海岸线

 

  对于首开进入葫芦岛的建设,当地政府公开给予认可。认为首开地产与当地政府以“有产有业有居”新城规划为蓝本,政、企合作共建新型社区,推进当地住宅品质升级,具有一定样本示范意义。

 

  “去年园区销售总产值达到33亿元,税收有1.3亿元。”葫芦岛市连山区打渔山管委会杨洪波介绍,从2008年筹划到2009年正式开始建设,大约有一半是商业区,整个园区基础设计投入预计超过234亿元。目前整个园区有近80家企业。

 

  “今年的项目都是环保项目。”杨洪波透露,首开地产所在的打渔山开发区计划5年把园区产值做到100亿元,园区目前人口约为两万人,5年内计划发展到十万人左右,税收达到5亿元左右。

  “为了保护这里的环境,我们拒绝了所有污染企业的进驻,我们最珍贵的2.9公里海岸线都在打渔山园区。今年我们想把3亿元-5亿元的资金规模投放在2.9公里的海岸线建设方面。”杨洪波说。整个项目由国家投放了7500万元的基金,再加上3个多亿元的贷款,投贷结合。

 

  “这里并不是要变成一个季节性空城,要拿出一部分房源留给本地老百姓,保持一定的房价不变,另一部分提供给北京、天津的客户。”杨洪波说,今年除了黄金海岸线打造,学校、医院等相关配套建设都会运作起来。

  首开所在项目规划面积180万平方米,是本地规模最大的单体项目,容积率1.2。首开已经在项目投入超过了20亿元,30万平方米开发量已经完成。在2016年,迎来了首批业主的入住。“现在差不多每天都有不少参观者和置业者到来。”

 

  这里的气候和自然资源,在北京花钱也买不到,这是对改善性需求最大的价值。“加上北京目前施行着最严厉的限购,这也给了北京人一个可以实现改善型居住的方向。”

 

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