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公园街区MALL取代购物中心?国外是历史,国内是趋势,葫芦岛是首个

发布时间:2017-04-07  来源:
兴宫中街

兴宫中街

地    址:大润发东侧(五里河西岸)

销售电话:0429-3093333

开 发 商:辽宁兴宫房地产建筑开发集团有限公司

  以SHOPPINGMALL(商业购物中心综合体)为代表的购物中心,未来会死吗?

  2012年,马云和王健林在央视上的一亿惊天大赌,似乎才第一次让国人开始思考这个问题。

  但在国外,SHOPPING MALL等购物中心的衰亡,并不只是思考,而是一种现实。

  早在2000年,作为世界上最顶级的会计师事务所,普华永道统计称,美国全境有140个大型的跨区购物中心已经“死亡”,另有250余个正面临着这一残酷的趋势。据美国的专业房地产机构ULI估计,在全美近2200多家封闭式的Mall中,约有15-20%将在近期倒闭。

  2007年,有170年出版历史的英国《经济学人》杂志,登载文章称,“半个世纪以来,购物中心重塑了人们的购物习惯,改变了城市的经济模式。根据国际购物中心协会的数据,美国有1100个大型购物中心。但这并不意味着Mall前途光明。当购物中心文化在亚洲方兴未艾之时,Mall在它的发源地美国已经走向衰落”。

  购物中心六十年,从SHOPPINGMALL到公园街区MALL

  1954年,来自奥地利的建筑师维克多·格鲁因,在美国汽车城底特律附近设计了第一座室外购物中心,反响热烈。

  获得成功之后,他设计了第一个真正意义上的Mall,位于明尼苏达州的Southdale Mall,是个面积达7.4万平方米的室内超大购物中心。这个购物中心于1956年开业,获得了商业上的巨大成功。从此,购物中心的兴建一发不可收。

  大型购物中心给人们带来的惊喜是,无需四处奔波就能买到购物清单上的所有商品。在一个屋檐下,各类商品应有尽有、吃喝玩乐一应俱全。室内可以滑雪、蹦极、伞降、冲浪,孩子在让人眼花缭乱的儿童乐园中玩耍,停车场里还有汽车电影院。“无所不包”是购物中心的王牌。人们在其中消磨一整天也不会觉得乏味。

  

  国外某购物中心

  美国购物文化在某种程度上与美国的“汽车文化”相辅相成。一个美国社会学家斩钉截铁地税:“没有汽车的出现,就不会有现代美国。”汽车是美国文明的一个缩影,对美国人而言与水和面包同等重要,理所当然地演变成了美国特色文明的醒目色彩。大型购物中心一般远离居住区,周围有大片停车场,人们对汽车和购物的依赖,是Mall得以兴盛几十年的主要因素。

  所谓盛极必衰,在繁荣60年之后,SHOPPING MALL这种购物中心商业模式,正在逐渐为公园街区MALL所取代。

  同样以美国为例,当SHOPPING Mall逐渐失色的时候,公园街区MALL开始受到开发商的追捧和消费者的青睐。相对于SHOPPING Mall,所谓公园街区MALL就是一个开放式的区域,包括商店、公园、公寓楼、餐馆、娱乐设施等等,更像是一个小镇集市一般。那里的商家相对密集,但又不像SHOPPING Mall那样完全集中,其间点缀着步行街、公园等社区场所。不建大片停车场,倡导“人性化规模,适宜户外行走”的社区,将购物融于人们的日常生活中。

  公园街区MALL:胜在生态,生于街,源于MALL

  迄今国际最先进的商业运营模式

  公园街区MALL,意为"中央休憩式商业街区",属于一种复合型商业业态,是继连锁店、专卖店、折扣店、超市、购物中心、shopping mall之后,在商业流通领域兴起的最新业态。

  作为迄今国际上最先进的商业运营模式,公园街区MALL集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体,通过设置大型百货和超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、旅游观光、休闲餐饮以覆盖各个层次不同类型的顾客,为消费者提供包罗万有的一站式休闲服务。

  

  武汉群星城公园街区Mall

  简单说来,公园街区MALL就是在大自然的沐浴中漫步、逛街、吃饭,看风景和人情。在这里,消费、娱乐和休闲不可分割地连在了一起。同时,公园街区MALL是区域文化的缩影,将成为非正式社交的场所、传统集市的继承者、年轻人社交的场所、老人们消磨时间的去处和孩子们的游乐中心。

  近年来,公园街区MALL在国外的成功案例已数不胜数,如美国纽约的第五大道、英国伦敦的牛津街、澳大利亚墨尔本的柏克商业中心。在中国等城市,如上海新天地、上海大宁国际商业中心、深圳海上世界、武汉群星城、武汉天地等公园街区MALLl一落地便成为当地广受欢迎的首选购物休闲场所。

  兴宫中街,开启2017葫芦岛公园街区MALL时代

 

 兴宫中街效果图

  兴宫中街公园街区MALL应势而生,毗邻大润发,跟大润发同属于一个商业地块,跟大润发将形成紧密互动,利用大润发的人流、口碑和成功运营的优势,打造成新的商业模式并引领市场,对大润发进行有效升级,打造成一个模式创新、人流兴旺、业态高端的葫芦岛城市级商业中心。加上五里河对岸的万达广场或者上海月星等大型商业购物中心的落地,以及五里河两岸景观改造和景观桥的连通,此区域必将成为葫芦岛最成功、最高端的新商业中心。

  

  兴宫中街鸟瞰图

  兴宫中街结合了国内外十几个街区Mall的特点,取长补短,创新了六大特色,即“全外街、全首层、全人流、全业态、全景观、24小时独立经营”,不仅几乎所有商铺都是金角银边,而且只有5万平的小规模体量充分体现了物以希为贵,以及目前已经确定的多个大主力店,包括1.5万平的万豪旗下品牌酒店及配套、4000多平的家居生活广场、2000多平米的教育培训综合体和儿童乐园、2000多平的专业健身房、以及多家品牌餐饮、婚纱摄影、运动休闲服饰、健康养生等商家的进驻。

  这些设计的创新和商家的认可已经使项目在滨城有了巨大的影响力和好口碑,意向租售者络绎不绝,在葫芦岛商业只有大润发和老百货始终火爆的背景下,兴宫中街将与大润发一起成为滨城商业的璀璨新星,也是2017滨城最值得投资的项目!

  

 

  兴宫中街平面图

  兴宫中街

  大润发旁最后的财富盛宴

  2017葫芦岛最佳投资机会

  70平米起公园街区Mall旺铺

  兴宫中街,小公寓耀世登场!

  25-69平米小户型公寓,11万/套起,年租金约2万(参考香漫花都租金),约5.5年回本!

  4.8米层高复式,买一层送一层,大空间,大赠送!

  

  公寓装修参考效果图

  项目地址:葫芦岛市龙湾大街大润发超市东侧(五里河西岸)

  售楼处地址:大润发往南200米,兴宫售楼处(原香漫花都售楼处)

  葫房网提供的咨询热线:0429-2183333,3093333

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