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房贷抵扣个税,购置房产正当时

发布时间:2016-08-30  来源:葫芦岛房地产网

  近期,关于个税改革方案得到相关人士回应,房贷利息抵扣个税方案已提交至国务院,政策一旦坐实,对于购房者而言又将是一大利好。货币贬值股市看空,房地产保值升值吸引力巨大,而抵扣个税更将使高收入阶层得到实质性利好。

  房贷利息抵扣个税已确认 房贷利息有望省15%-45%

  尽管抵扣项目十分丰富,然而最受关注的,莫过于住宅按揭贷款利息的扣除,简而言之,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。个税抵扣房贷政策的效果不直接体现在房贷上,而是还贷人的收入。这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。

  如果是在免征额以内的家庭,原本就不用缴纳个税,那么个税的任何抵扣将与其无关,包括房贷、养老方面的抵扣。对于超过免征额不足1500元的人来说,是按照个税税率3%计算,即使全部抵扣,每1元房贷仅能抵扣0.03元,即每1000元房贷抵扣30元;对于超过免征额1500元但不足4500元的人来说,按照10%的税率计算,每1元的房贷可抵扣0.1元,即每1000元房贷可抵扣100元。随着收入的增加,可抵扣的个税越多。

  抵扣对什么人影响最大?

  据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

  房贷利息将可抵税,对于买房人尤其是中产改善家庭来说,是重大的利好消息,可以切实降低还款负担。

  此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境,而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。

  “个人所得税抵扣房贷”怎么理解?

  “个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

  通俗点说,也就是会计每个月在做工资的时候,在算你交多少个税时,会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税!

  房贷抵个税受利更大的将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体。尤其是对于一些改善家庭是非常有利的,对于改善市场来说,将会有一定的刺激作用;特别是在“去库存”的主题下,利好政策叠加,对加快去库存有助推作用。

  推荐一

  金璟家园

  地址:连山区政府北侧,实验中学正对面

  电话:0429-2277777

 

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  推荐二

  学子嘉园

  地址:葫芦岛市世纪高中后侧

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  地址:葫芦岛市东城区抚民路连山带状公园北侧

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  首开·国风海岸

  地址:葫芦岛龙港区龙湾大街大润发超市西侧首开国风海岸售楼处

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