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开动"逆向思维"春节前后也能淘到好房

发布时间:2013-01-27  来源:葫芦岛房地产网

  “说起买房这个事儿,去年年中有一阵子多火啊,让我感觉那时候要是不买就没了。”王阳工作三四年,手头攒下来一笔钱打算买房,可是错过时机的她迟迟没有买到中意的房子。

  业内人士提醒,反观春节前后的冬季买房置业,选择余地更大、房源价格更稳定,对于善于“逆向思考”的消费者来说,此时正是他们购房的“春天”。

  买房置业是否也该随大流?

  小张在一家外企工作,本来没打算急着买房,但是随着2012年身边的朋友一个又一个搬进了新家,小张的心里也着急起来。

  “确实,买房都是买涨不买跌。水涨船高,别人都在买,房价自然是要往上走的。如果还坚持着不买的刚需朋友,定力是真的不小。”去年9月在龙岗新区购房置业的购房者同样表示。

  购房置业过程中,是否也有着“羊群效应”?业内人士表示,所有和市场相关的,包括股票、房产等大件的购买,市民都有一定的从众心理和投机心理。一旦有一些购房的‘风吹草动’,购房者的急迫心理就像接力棒一样地传给亲戚、朋友,最后造成了‘羊群效应’。”

  某置业顾问有限公司的工作人员同样表示,有时反其道而行之往往是对的。

  冬季购房可选择的空间更大

  根据房地产资深人士的分析,在冬季这样并非传统的销售旺季购房,其实在房源的挑选性和价格上都可以获得更大的优势。

  “我们1月份的任务就是5000万元,所以怎样促销一直是我们的核心问题。”在某房企的销售负责人说。

  “品牌开发商,尤其是上市公司,每个月都有一定的销售任务。所以,即使是冬季,也会推出好、次好、一般户型的各档楼盘。”沈阳朗奇传播机构工作人员告诉记者,“对于中型的企业来说,虽然他们的任务是按照年来确定的,可能这个时候已经完成了销售任务,不过他们也会推出一些性价比较高的楼盘进行销售。”这位工作人员同时表示,有些开发商已经放假了,“对于这些开发商来说,可能在等待着春节之后的涨价,所以,现在能买,价位上一定有些优势。”

  冬季买房购房者利好更多

  “现在买房不用费尽心思跟其他人抢房源了,可以慢慢挑选了。而且好的户型房源也相对充裕。”在格林常青藤的销售中心,一对年轻的夫妇告诉小编准备近期入手。

  “由于购房者的减少,办理贷款、备案速度就加快了。”某楼盘销售人员告诉小编,现在买房不仅价格更适宜,而且手续也相对省时省力。业内人士同样也指出,冬季看房可以看得更通透、更彻底。“因为春节前后这样的房子基本已经封顶,大部分是现房,对采光、通风、采暖问题都能够有最直观的判断。”

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