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从沿海城市发展看葫芦岛城市前景

发布时间:2011-08-16  来源:葫芦岛房地产网

葫芦岛房地产网-首创龙湾

  世界之变,转身向海

  当今,人类已经进入海洋时代。海洋时代的一个重要标志就是大部分重要城市、人口以及大部分政治、经济、文化活动发生在沿海地区。目前,全球约 3/4 的大城市、70%的工业资本、70%的人口都集中于距海岸100 公里左右的沿海地带,现在世界上200多个国家和地区都将海洋作为国家生存与发展的重要战略资源、空间和经济区域,沿海经济带已成为世界经济增长中最具潜力、最具发展空间的领域, 也是牵引经济发展的 “火车头”。众多沿海城市的发展,形成了数量可观的庞大沿海城市圈,进而由一个个沿海城市圈连贯而成为一条条巨大的沿海城市带。巨大的沿海城市带不断焕发出巨大的能量,推动全球经济向更高的方向前进。

  在这全球化沿海城市发展大潮中,自然少不了中国沿海城市发展的身影。从以陆域经济为主延伸到以海洋经济为重,是中国沿海城市发展的重大转变,也是“转身向海天地宽”开放思想的体现。

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  海洋召唤,城市回归

  大海不仅给予了生命最初的摇篮,也成为承载城市未来乃至国家经济发展的母体。中国沿海城市经过多年的发展,逐渐形成了三大城市经济圈,即环渤海经济圈、长三角经济圈和珠三角经济圈。在这其中,长三角和珠三角经济圈是区域相对明晰的,而环渤海其实是一个复合型经济圈,区域内呈多极发展格局。京津唐、辽东半岛、山东半岛三大板块分别在天津、大连、青岛三大航运中心和经济中心的带动下联动发展,从而衍生出京津冀、辽东南、山东半岛这三大不容忽视的、影响力日益强大的经济圈。

  在环渤海这三大经济圈中,尤以青岛、大连引人注目。一般进入工业化中后期的城市经济发展要经历由集聚到扩散的发展历程,集聚是资源、要素由边缘区向中心区集聚;扩散是资源、要素由中心区向边缘区转移释放。青岛处于山东半岛经济圈的核心龙头之位,大连则是辽东南经济圈对外开放的桥头堡,都处于发展的集聚阶段,形成对周边城市的集聚强化和整合带动,而这正是中心城市的发展特征。在新的时期里,青岛与大连都摈弃了传统工业化和城市化的旧理念,而改为大胆探索新型工业化与城市化之路,把高端、高新和优质产业、人才等资源作为集聚重点,并将此上升为强市强区的重头戏。同时,扩散不局限于一般性产业的区际平移,而是制造业的延伸、扩张、协作、合作和大生产网络的构建,是现代服务业的拓展、整合和大市场网络的构建,从而走出了中国沿海城市发展的崭新篇章。

  葫芦岛,正处于多个经济圈的交汇处,在潜心借鉴青岛与大连城市发展经验的同时,又拥有自己鲜明的城市特色。在国家战略——辽宁沿海经济带规划的指引下,葫芦岛作为新兴的沿海城市发展代表,于环渤海经济圈吹响了新型沿海城市磅礴前行的号角。

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  渤海之心,龙湾为央

  城市文化千差万别,但创新最终都会成为改变城市的力量。一个城市在前进的道路上,一定是在不断的追寻探索和创新之中,最终找到符合这座城市的发展定位和城市精神。葫芦岛,因为拥有着得天独厚的地理之位和海洋资源,更应成为沿海城市创新发展的尝试者,而勇于创新的精神,也正是葫芦岛“赶超发展”、“跨越发展”的精神写照。

  建市21年来,葫芦岛市形成了以石油化工、有色金属、装备制造、能源电力为主导的四大支柱产业及产业集群,拥有了城市核心竞争力。同时,借助辽宁沿海经济带,形成“一线十二区”的强大经济引擎,城市创新发展的美好愿景指日可待。“一线十二区”中,龙湾中央商务区显得尤为抢眼,处于中国北方唯一的天然湾区内,是辽宁沿海经济带上唯一的中央商务区,承载着葫芦岛走向海洋、迈进大城市的庄严梦想。

  纵观全世界,湾区是稀缺的资源,并且真正具备人居价值的湾区更是屈指可数,这也是香港浅水湾、悉尼双水湾等世界八大湾区的价值所在。一个城市如果拥有一处美丽宜居的湾区,这个城市无疑是幸运的、也是最具发展潜力的。一个城市,也一定会因为拥有一处稀缺湾区资源而改变城市发展格局,葫芦岛正是如此。龙湾中央商务区所处的龙湾海滨,拥有海、山、河、岛、雪等优美自然风光,更兼具了城市连接、高铁换乘、游人密集、市场广阔等多种开发优势,为一个顶级海洋、生态型CBD的诞生创造了最好的条件。

  龙湾中央商务区集金融服务、商务会展、康体休闲、旅游度假于一体,积聚了政务接待中心、滨海金融中心、星级温泉酒店、大型购物中心、游艇俱乐部、滨海高尔夫、甲级写字楼等一大批国际化标准的核心质素。试想一下,未来的写字楼里,窗外不再是钢筋水泥森林,却是碧海蓝天、疏林草地;不再是喧嚣熙攘,而是松涛阵阵、海浪声声,那将是一种怎样的商务天地?这是对CBD建设的一次有益探索,也是对海岸新价值的一次勇敢尝试。没有一个CBD,能像龙湾CBD这样,集合了一个城市文体、休闲、居住、度假等众多顶尖资源于一体,也只有葫芦岛有这样的创新魄力和驱动力,赋予了沿海城市发展全新内涵。

  让世界走进龙湾,洞观一座城市的开放心胸和远见卓识。环渤海,因葫芦岛而骄傲;葫芦岛,因龙湾而自豪。

 

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