滨城美院项目介绍
一、 项目行政审批情况
2010年10月,取得国有土地使用权证;
2011年6月,获得葫芦岛市人们政府项目规划批复;
2011年6月,获得葫芦岛市发改委立项批复;
2011年6月,通过葫芦岛市环保局环评批复;
2011年8月,取得规划许可证;
2012年4月,滨城美院一期项目开工建设;
二、 项目地理位置
滨城美院位于葫芦岛市龙湾中央商务区(龙湾CBD)规划区内西侧。龙湾CBD交通非常便捷,40分钟可到达锦州机场、10分钟到达高铁车站、10分钟到达高速公路。
龙湾CBD三面环山,一面向海,北接葫芦岛龙港区,南连兴城邴家湾旅游度假区,总规划面积13平方公里,建筑面积800万平方米。龙湾CBD正在开发建设为,包含高尚住宅、商务会展、康体休闲、旅游度假的海洋、生态型的葫芦岛新中心区。
滨城美院依靠自然山体临水而建,距龙湾海滨2千米,可以远眺渤海湾,不受海风侵蚀和潮湿纷扰。距离龙湾大街(龙兴路)约1公里,既有交通便利,又不受主干道过境车辆喧嚣侵扰,坐拥CBD繁华商业配套,又独享山水美景。
滨城美院位置示意图(龙湾CBD总体规划图)
三、 建筑规划
规划用地面积62090.36㎡
建筑面积154626.30㎡
容积率2.49(规划容积率3.5)
地下车库24495.60㎡
建筑物占地比例15%
绿化景观占地比率60%,
百米超大楼间距。
四、 滨城美院一期项目介绍
滨城美院一期项目建筑面积68,200.10㎡,其中住宅52,951.56㎡,商业9,875.50㎡,配套5,373.04㎡。
五、 楼盘景观
山之南,仁者居之,水之北,智者居之。
滨城美院背靠青山,植被茂盛,是城市中稀缺的天然氧吧。南临月亮河湿地公园,无遮挡物,即使低层也能享受无限阳光。
入主滨城美院,远眺湛蓝渤海,近观繁华CBD,坐拥3万㎡中央花园,尽情感受海之博大,山之灵气,水之秀气。
六、 完善的基础设施
a) 体育文化
体育场、体育馆、游泳馆、博物馆、文化馆、图书馆等已经建成,即将投入使用,迎接2013年全运会。
b) 教育医疗
中学1所、小学1所(重点学校实验二小已经竣工,2012年秋天投入使用)、幼儿园7所、现有解放军313医院,未来还将建设两座综合性医院。
c) 公园广场
公共海滩、月亮河生态湿地公园、和平广场、滨海公园、滨河公园。
d) 商业设施
五星级海滨旅游度假酒店、城市地标260米飞天大厦、综合性商业街、电影院等
e) 旅游设施
公共海滩、度假酒店、游艇码头、滨海山地高尔夫球场等