滨城美院

• 物业类型：普通住宅,商铺
• 区域所属：龙湾CBD 
• 销售电话：400-006-8087
• 许可证号：
• 开盘日期：暂无资料
• 交房日期：2014年6月
• 得 房 率：80%
• 占地面积：62090.36平
• 绿 化 率：60% [关于绿化率]
• 建筑面积：154626.3平
• 容 积 率：2.49 [关于容积率]
• 楼    层：高层 超高层
• 装修状况：毛坯
• 开 发 商：葫芦岛滨城置业有限公司
• 特色楼盘：打折优惠楼盘 小户型投资地产 宜居生态地产 低密居所 综合体
• 车位状况：1:1
• 交通线路：龙湾大街与海云路交叉口往西600米（公交：火车站－兴城东电 东窑社区下）
• 楼盘地址：龙湾大街与海云路交叉口往西600米
• 售楼地址：龙湾大街与海云路交叉口往西600米

　　滨城美院项目介绍

　　一、 项目行政审批情况

　　2010年10月，取得国有土地使用权证;

　　2011年6月，获得葫芦岛市人们政府项目规划批复;

　　2011年6月，获得葫芦岛市发改委立项批复;

　　2011年6月，通过葫芦岛市环保局环评批复;

　　2011年8月，取得规划许可证;

　　2012年4月，滨城美院一期项目开工建设;

　　二、 项目地理位置

　　滨城美院位于葫芦岛市龙湾中央商务区(龙湾CBD)规划区内西侧。龙湾CBD交通非常便捷，40分钟可到达锦州机场、10分钟到达高铁车站、10分钟到达高速公路。

　　龙湾CBD三面环山，一面向海，北接葫芦岛龙港区，南连兴城邴家湾旅游度假区，总规划面积13平方公里，建筑面积800万平方米。龙湾CBD正在开发建设为，包含高尚住宅、商务会展、康体休闲、旅游度假的海洋、生态型的葫芦岛新中心区。

　　滨城美院依靠自然山体临水而建，距龙湾海滨2千米，可以远眺渤海湾，不受海风侵蚀和潮湿纷扰。距离龙湾大街(龙兴路)约1公里，既有交通便利，又不受主干道过境车辆喧嚣侵扰，坐拥CBD繁华商业配套，又独享山水美景。

　　滨城美院位置示意图(龙湾CBD总体规划图)

　　三、 建筑规划

　　规划用地面积62090.36㎡

　　建筑面积154626.30㎡

　　容积率2.49(规划容积率3.5)

　　地下车库24495.60㎡

　　建筑物占地比例15%

　　绿化景观占地比率60%，

　　百米超大楼间距。

　　四、 滨城美院一期项目介绍

　　滨城美院一期项目建筑面积68,200.10㎡，其中住宅52,951.56㎡，商业9,875.50㎡，配套5,373.04㎡。

　　五、 楼盘景观

　　山之南，仁者居之，水之北，智者居之。

　　滨城美院背靠青山，植被茂盛，是城市中稀缺的天然氧吧。南临月亮河湿地公园，无遮挡物，即使低层也能享受无限阳光。

　　入主滨城美院，远眺湛蓝渤海，近观繁华CBD，坐拥3万㎡中央花园，尽情感受海之博大，山之灵气，水之秀气。

　　六、 完善的基础设施

　　a) 体育文化

　　体育场、体育馆、游泳馆、博物馆、文化馆、图书馆等已经建成，即将投入使用，迎接2013年全运会。

　　b) 教育医疗

　　中学1所、小学1所(重点学校实验二小已经竣工，2012年秋天投入使用)、幼儿园7所、现有解放军313医院，未来还将建设两座综合性医院。

　　c) 公园广场

　　公共海滩、月亮河生态湿地公园、和平广场、滨海公园、滨河公园。

　　d) 商业设施

　　五星级海滨旅游度假酒店、城市地标260米飞天大厦、综合性商业街、电影院等

　　e) 旅游设施

　　公共海滩、度假酒店、游艇码头、滨海山地高尔夫球场等

• 物业公司：
• 物业地址：龙湾大街与海云路交叉口往西600米
• 物 业 费：