葫芦岛市城市建设综合开发管理办公室成立于1990年3月，隶属于市城乡建设委员会，内设办公室，开发科，计划科，行业管理科，监督检查科，配套验收科六个职能科室，为市建委所属的参照公务员管理副处级事业单位。主要职能：
　　第一条 负责全市房地产开发行业的宏观调控和日常管理工作；负责编制全市住宅年度及中长期房地产开发计划，会同有关部门负责房地产综合开发的规模和布局，负责市规划区内开发改造项目的可行性研究及开发改造项目前期方案的编制与测算。
　　第二条 会同相关科室和单位，负责市规划区内房地产开发、改造项目的项目招标工作；负责对开发企业的项目资本金、资质等级、项目可行性报告的审核；负责对转让项目受让人的资质等级、项目资金的审核和项目审批工作。
　　第三条 负责对开发改造项目土地使用权出让和划拨前提出书面意见。
　　第四条 按照年度房地产开发计划负责开发改造项目的立项审批和项目的跟踪管理，负责与依法取得房地产开发项目的单位签订《开发项目建设委托协议书》，并依据协议书内容实施监督和管理。负责对房地产开发项目开发建设形象进度进行监督及全市房地产开发统计工作。
　　第五条 负责全市房地产开发市场秩序的监察工作，并指导县（市）的房地产开发建设工作。
　　第六条 负责对新成立开发企业的资金及专业技术人员配备情况的验核，提出核定资质等级的意见；负责对开发企业的资质年审并提出升、降级及取消意见；负责对进入我市从事房地产经营的外埠开发企业资质等级的审核及审批工作；负责房地产行业协会的日常管理；组织国家级试点小区的申报以及建设期间的开发管理、初评和上报前的初审。
　　第七条 负责对房地产开发项目竣工验收以及未验收住宅小区环境配套治理整治工作；负责对开发改造项目配套工程资金监管工作；参与新建住宅小区开发建设全过程管理工作。
　　第八条 负责商品房预售、销售的管理；负责对被委托商品房代理销售机构资质审批工作及外埠代理机构的审核和审批工作，参与商品房销售价格的审定工作。
　　第九条 负责房地产开发企业商品房预售款监督管理工作。
　　第十条 会同相关部门负责对城市规划区域，经济适用房项目的立项审查和项目管理工作。

　　葫芦岛市城市建设综合开发管理办公室设置内设机构六个。
　　办公室、行业管理科、计划科、开发科、配套验收科、监督检查科。