尽管一直没有实施,但二号小区居民尤其是家住顶层的居民至今仍对“平改坡”抱着极大的渴望,因为这项工程不仅能够彻底解决楼房保温隔热和防水问题,而且给旧楼“穿新衣,戴新帽”,是小区新姿展现的最有效办法。
八年前的人大代表议案
2002年,二号小区不少居民听到了一个新词语——“平改坡”。所谓的“平改坡”,就是将楼的平顶改成起脊坡形。居民了解“平改坡”的含义后,不仅拍手叫好,心中还涌起一个希望:“平改坡”何时能在自己的小区实现?
引进这个新词语的人是这个小区居民、时任龙港区人大代表杜俊德。不久,“平改坡”在区人代会的议案中出现了,提议案的是杜俊德等几个人大代表。
说起当年把“平改坡”这个概念带给小区居民、写进代表议案,杜俊德依然显得很激动。他回忆说,2002年他去杭州岳父家,杭州老城区正在大规模进行的“平改坡”工程令他眼前一亮。他真切感受到了旧楼换新装所带来的重大意义,更联想到了自己家所在的二号小区,因为这种工程对所有需要解决顽疾的旧楼来说具有普遍意义。
杜俊德说,一号小区到四号小区的住宅楼都是我市建市时首批住宅建筑,在当时无疑是很多市民向往的。然而,随着城市建设的不断发展和先进建筑施工技术和材料的出现,一批批设施更加完善、环境更加优美的住宅小区相继出现。与此同时,建市之初的这几个小区住宅楼随着风雨侵蚀和当时较低的施工水平导致的问题不断显现出来,保温隔热、防水等问题成了居民必须面对但又难以解决的难题。同时,一些墙皮脱落,整栋楼房看上去斑驳不堪。
除了这些亟待解决的现实问题外,二号小区是全市唯一全国青年文明社区。这样的殊荣与它现实的硬件环境出现不小的距离,这殊荣要求各方面都必须成为全市小区的典范。
居民从未放弃希望
对于小区居民来说,他们把现实难以解决的问题看得与小区是否能成为全市的典范同等重要,这些年来,一些居民只能向社区求助来帮着解决诸如楼顶防水等问题。腾飞社区第一任主任佟素琴就没少处理这样的问题。
她说,每年夏季都会有住在顶楼的居民找到社区,请求帮助解决楼顶防水问题。每一次社区领导都要把单元的每一层居民找到一起,协商解决。但这种协商非常困难,因为往往是顶层住户遭受损害最大,而其他楼层住户感受不到。但楼顶不是顶楼住户所有,而是整栋楼的楼顶,因此,要反复说明道理,最后按照比例出钱维修。去年二号小区又有楼顶漏水的,佟素琴是请求建委帮着解决的。
佟素琴说,她所在的三号小区破损更为严重,因为长期处于管理者不明确的状态,所以解决起来难度更大。在二号和三号小区,除了楼顶防水问题每年发生外,一些住宅楼外墙皮脱落,楼道共用部分也严重破损。
在杜俊德等人大代表提出“平改坡”议案后,小区一些居民不仅拥护,而且曾经有居民寻求可行方案。大部分居民都认为这不仅关系到小区一家一户的利益,对小区整体环境的改变都是一件大好事。在提到资金来源时,有的居民提出,政府拿不出那些钱,居民可以出一部分。但也有反对的声音,主要是一些低层且家庭生活困难的住户表示个人出资难以承受。
对于“平改坡”,这些年来,小区不少居民虽然没有看到太大的希望,但他们始终认为这是改变小区面貌、解决百姓切身利益的一个好办法,因此,8年来支持的声音一直没有停止。
3月5日,记者在二号小区一些住宅楼看到,脱落的外墙皮在很多楼不同程度存在,有的用水泥抹上,整栋楼看上去破旧不堪,而在一些楼的楼顶因做防水,沥青淌到墙面。居民告诉记者,外观不雅还能忍受,楼顶漏水则直接影响到生活。